こんにちは！中四国でアスベスト（石綿）調査・除去工事をおこなっています西日本アスベスト調査センター（NARC）のブログ担当です。

「家を解体したいけど、アスベストの調査って本当に必要？」

「リフォーム前に調査は必須なの？」とお悩みの方はいませんか？

この記事では、アスベスト（石綿）調査の必要性、調査が必要なケース、流れや費用、信頼できる業者の選び方まで詳しく解説していきます。

読むことで、アスベスト調査の全体像がわかり、安心して解体やリフォームの第一歩を踏み出せますよ。

これから住宅の解体やリフォームをお考えの方、または業者選びでお困りの方はぜひ最後まで読んでみてください！

アスベスト（石綿）調査とは？なぜ必要なのか

アスベスト（石綿）調査とは、建物にアスベストを含む建材が使われていないかを確認する作業です。

特に1970～1990年代の建物には、断熱材やスレート材などにアスベストが使用されていたケースが多く、老朽化した建材から有害な粉じんが飛散する恐れがあります。

吸い込むと肺がんや中皮腫、石綿肺などの健康被害を引き起こすため、事前の調査が義務づけられているのです。

安心・安全な工事の第一歩として、アスベスト調査は欠かせません。

アスベスト（石綿）調査が必要なケースとは？

アスベスト調査が必要な建物には明確な基準があります。

具体的には以下のようなケースが該当します。

昭和50年以前に建築された建物

この時期の建材にはアスベストが多く使われていました。

屋根材、外壁材、天井板など、多くの部位に可能性があります。

解体・改修・リフォーム工事を予定している建物

解体時やリフォーム時には建材が破砕されるため、粉じんが飛散するリスクが高くなります。

そのため、建設リサイクル法や大気汚染防止法に基づき、事前の調査が義務化されています。

行政から届出を求められた場合

元請け業者や所有者に対し、報告書の提出が求められることがあります。調査を怠ると罰則対象となるため注意が必要です。

アスベスト（石綿）調査の流れと調査方法

アスベスト調査には専門的な手順があり、信頼できる業者に依頼することが大切です。主な流れは以下の通りです。

1. 現地確認と図面の確認

建物の使用材料を図面や実地で確認します。劣化状況や対象建材の種類を把握します。

2. サンプリング（試料採取）

必要に応じて建材の一部を採取し、分析用にラボへ送ります。

3. 分析と結果報告

専用の機関で成分を分析し、アスベスト含有の有無を確定させます。分析結果は報告書にまとめられます。

4. 必要に応じて行政への届出

調査結果をもとに、法に基づく届出義務が生じる場合は対応します。

アスベスト（石綿）調査にかかる費用の目安

アスベスト調査の費用は建物の規模や構造、調査箇所数によって異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。

目安費用

・一般住宅の目視調査：約3万～5万円前後 ・サンプリングを含む分析調査：1検体につき1万～2万円 ・報告書作成費：1万円前後

費用を抑えるポイント

調査対象を事前に明確にすることで、無駄な調査を防げます。 複数箇所の調査をまとめて依頼する「パッケージプラン」もおすすめです。

信頼できるアスベスト（石綿）調査業者の選び方

アスベスト調査は専門的な知識と資格が必要です。依頼する際は以下の点を確認しましょう。

資格を持っているか

「建築物石綿含有建材調査者」や「石綿作業主任者」など、必要資格を保有しているかチェックしましょう。

実績と口コミ

過去の施工実績が豊富であるか、地元での信頼があるか確認しましょう。 Googleレビューなども参考になります。

対応の早さ

解体・リフォームのスケジュールに合わせて柔軟に対応できるかも重要です。 見積もりや報告書提出までのスピードも要チェックです。

アスベスト（石綿）調査後にすべき対応とは？

調査後にアスベストが検出された場合、適切な処理方法を検討しなければなりません。

アスベストが含まれていない場合

報告書をもとに安全が確認できれば、そのまま解体・改修工事に進むことが可能です。

アスベストが含まれていた場合

飛散防止のための「除去」「封じ込め」「囲い込み」のいずれかの方法を選びます。 法律に基づいた作業が必要なため、専門業者への依頼が必須です。

まとめ

アスベスト（石綿）調査は、解体やリフォームを安全に進めるために欠かせない作業です。

古い建物ではアスベストが使用されている可能性が高く、事前の調査で健康被害や法的リスクを回避できます。

費用や調査内容を把握し、信頼できる業者に依頼することで、スムーズかつ安心な工事が可能となります。

アスベストの有無が気になる方は、早めの対応をおすすめします。

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