こんにちは！中四国でアスベスト（石綿）調査・除去工事をおこなっています西日本アスベスト調査センター（NARC)のブログ担当です。

「古い家をリフォームしたいけど、アスベストが使われていたらどうしよう…」そんな不安をお持ちではありませんか？

リフォーム工事の際、見落とされがちなアスベスト（石綿）は、健康被害や法的リスクを引き起こす可能性があり、事前の調査が重要です。

この記事では、アスベスト（石綿）の基礎知識から、リフォーム前に必要な調査、発見された場合の対応方法、信頼できる業者の選び方まで詳しく解説します。

この記事を読むことで、リフォームにともなうアスベストリスクを回避し、安心して工事を進める方法が分かります。

築30年以上の住宅にお住まいの方や、中古住宅をリフォーム予定の方、施工を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！

アスベスト（石綿）とは？

アスベスト（石綿）は、熱に強く、耐久性・断熱性に優れた天然鉱物繊維で、かつては建材として多く使用されてきました。

しかし、微細な繊維が空気中に飛散し、それを吸い込むことで肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こすことが分かり、現在では使用が禁止されています。

特にリフォーム工事では、既存建材を壊す際にアスベストが飛散するリスクがあるため、慎重な取り扱いが求められます。

アスベスト（石綿）が含まれている可能性のある建材一覧

住宅のさまざまな部分にアスベストが含まれている可能性があります。

代表的な建材は以下の通りです。

天井材や壁材に含まれるケース

石膏ボードやスレート材の表面にアスベストが吹き付けられていることがあります。

特に昭和50年以前の建物は要注意です。

外壁・屋根材に含まれるケース

セメント系スレート屋根や波型スレート、外壁のパネルにアスベストが含まれているケースが多く見られます。

床材・接着剤などの内装部材

ビニル床タイル、クッションフロアの接着剤など、内装材の裏側にも含有の可能性があります。

リフォーム前に行うべきアスベスト（石綿）調査と診断方法

リフォーム前には必ずアスベスト含有の有無を確認するための事前調査を行いましょう。

アスベスト調査は、「目視調査」だけでなく「試料採取と分析」が必要です。

専門のアスベスト調査会社に依頼することで、国が定めた基準に基づいた正確な分析結果を得ることができます。

調査費用の相場は1箇所あたり2〜5万円程度です。 調査結果は、除去・封じ込め・囲い込みなど、工事方法の選定に直結します。

アスベスト（石綿）が見つかった場合のリフォーム対応方法

リフォーム対象部分にアスベストが含まれていた場合、以下の3つの対応策があります。

アスベストの除去工事

リフォーム前にアスベストを完全に撤去する方法です。

工事には国の資格を持つ作業者が必要で、工期も長く、費用は10〜50万円程度かかる場合があります。

アスベストの封じ込め工事

飛散しないよう特殊な樹脂で覆う方法です。工期は短めで費用も抑えられますが、今後のリフォームで再対応が必要になる可能性があります。

アスベストの囲い込み工事

壁や天井で密閉することで飛散を防ぎます。ただし、構造変更を伴うリフォームには不向きなこともあるため注意が必要です。

リフォーム中のトラブルと注意点

リフォーム中にアスベストが見つかると、工事の中断・再見積もり・近隣トラブルなどの問題が発生します。

特に工務店やリフォーム業者がアスベスト対応を知らずに進めると、違法工事として罰則対象になる可能性もあるため注意が必要です。

「最初に調査をしていなかった」「施工業者が資格を持っていなかった」など、事前準備の甘さがトラブルの原因になります。

安心してリフォームを進めるためにできること

安心してリフォームを行うには、まず信頼できるアスベスト調査会社に事前調査を依頼することが大切です。

次に、アスベスト対応実績がある施工業者を選定しましょう。ホームページでの記載や、過去の施工事例を確認することも有効です。

さらに、自治体によってはアスベスト除去に関する補助金制度があるため、事前に確認し申請しておくことで費用負担を軽減できます。

まとめ

古い住宅のリフォームでは、アスベスト（石綿）のリスクを無視することはできません。

見えない部分に含まれているケースも多いため、リフォーム前には必ず専門調査を行い、発見された場合は適切な対応をとることが重要です。

信頼できる業者との連携や補助制度の活用で、安心・安全なリフォームを実現できます。

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