こんにちは！中四国でアスベスト（石綿）調査・除去工事をおこなっています西日本アスベスト調査センター（NARC）のブログ担当です。

アパートの解体やリフォームを考えている皆さん、アスベスト（石綿）の問題が心配になったことはありませんか？

アスベストは建材として使われていたため、特に古いアパートではそのリスクが高くなっています。

この記事では、アパートでのアスベスト（石綿）の調査や除去方法について、具体的な手順と費用についてご紹介します。

これを読めば、アパートでのアスベストに関する基礎知識から、実際にどう対応すれば良いのかが分かります。

アパートのアスベスト除去を検討している方はぜひ最後まで読んでみてください！

アパートのアスベスト（石綿）問題とは？

アパートの解体やリフォーム時に、アスベスト（石綿）が問題になることがよくあります。

アスベストは、1960年代から1980年代にかけて建材として広く使用されていました。

特に古いアパートの建物や、建材にアスベストを含む波型スレート（屋根材）や耐火被覆材が使われていることが多いです。

これらが解体時に飛散することにより、健康リスクが発生します。

アスベストは吸い込むことで肺がんや中皮腫を引き起こす危険性があるため、その取り扱いには細心の注意が必要です。

アパートのアスベスト（石綿）調査の重要性

アスベスト（石綿）は目に見えないことが多く、専門的な調査を行わなければその存在に気付くことはありません。

アパートの解体前には、必ずアスベスト調査を実施することが法律で義務付けられています。

調査は、アスベストを含んだ建材を特定し、飛散を防止するための対策を取るために重要です。

また、調査によってアスベストの有無を確認し、取り扱い方法を決定することができます。

アスベスト調査を怠ると、工事中の事故や健康被害を引き起こす可能性が高くなります。

アパート解体時に発見されるアスベスト（石綿）とは

解体工事中にアスベストが発見されることは珍しくありません。

アスベストが含まれる可能性が高い部位としては、屋根材（波型スレート）、外壁、床材、配管の被覆などがあります。

これらが解体中に破損し、アスベストが空気中に飛散することが考えられます。

アスベストが発見された場合、作業員や周囲の住民に危害を与えないよう、除去作業を専門業者に依頼し、適切な処理を行う必要があります。

アパートのアスベスト除去方法とその費用

アパートでアスベストが発見された場合、その除去方法にはいくつかの選択肢があります。

最も一般的なのは、「封じ込め処理」と「除去処理」の2つです。封じ込め処理では、アスベストを含む部分を密閉して飛散を防ぐ方法ですが、これは長期間使用が続く場合に適しています。

一方、除去処理はアスベストを完全に取り除く方法で、安全性が高く、最も確実な方法です。

除去処理の費用は、アパートの規模やアスベストの量によって異なりますが、一般的に1平方メートルあたり約1万円から約5万円程度が相場となります。

建物全体の解体工事に付随してアスベスト除去を行う場合、費用が加算されることを考慮して予算を立てることが大切です。

アパートのアスベスト（石綿）除去後の安全管理

アスベスト除去後は、再発防止と安全管理が重要です。

除去作業が完了した後、アスベストが完全に取り除かれたかを確認するために、専門業者による空気検査を実施することが求められます。

検査をクリアした後、建物の使用が許可されます。

もし検査に不合格の場合、再度処理を行い、再検査を受ける必要があります。

また、除去作業後の周囲の環境への影響を最小限に抑えるため、作業中の適切な防塵対策が不可欠です。

アパートのアスベスト除去工事を依頼する際のポイント

アパートのアスベスト除去工事を依頼する際には、信頼できる専門業者を選ぶことが重要です。

業者選定のポイントとしては、以下が挙げられます。

実績と経験	アスベスト除去に豊富な実績がある業者を選びましょう。過去にアパートの解体やアスベスト除去を行った事例を確認することが大切です。
資格と許可	アスベスト除去作業は専門的な資格を持った業者が行う必要があります。業者が適切な許可を持っているかを確認しましょう。
費用の見積もり	料金体系が明確であること、見積もり内容が詳細であることが重要です。隠れた追加費用がないかをしっかり確認しましょう。

まとめ

アパートのアスベスト（石綿）問題は、解体やリフォームを行う際に避けて通れない重要な問題です。

適切な調査と除去作業を行うことで、健康リスクを回避することができます。

また、信頼できる業者に依頼することが、安全で確実な対応への第一歩です。

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